我爱房  

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我是做房产的.你要是想买6层的小板楼 那就是 金三银四. 要是买高层的 就买 倒数第二层是最好的.但是高层的 好象是6层也不是几层以上是 每高一层 每平米多加 50元.但是顶层是很便宜的. 要是选户型就选 金边银角. 我说的能明白吧/

有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

　　这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子。”周斌解释。

　　“选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。”周斌解释。个性化需求包括老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走），要看江景、湖景的楼层越高越好。

　　“有一种流传很广的关于扬灰层的说法，是说10楼不适宜买。您怎么看？”记者进一步询问。

　　“扬灰层确实有的，因为灰尘将在一定高度上保持稳定，约在10楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是10楼的外立面没有特别脏；二是在不同的空间里，扬灰层高度是不一样的，因为气流不同；三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案例。”周斌说。

专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

但是不要到最高。避免太阳直接照射顶层。会很热！

不要选择一层和最高层，一楼不安全，采光也不好，还会有点潮湿，最高一层也不好，会漏雨的，以后你住上就知道了，还是中间楼层的好，

金三银四

反正我卖房子的人里有三和四的选择时，一般选三，四层数不太吉利。

买几楼好是要分情况的，是年轻人自己住还是给老人住的。

自己住的话因为年轻都还好选择。 给老人家住的话，楼层低一些，生活起来方便，毕竟上下楼是每天都要做的事，对于腿脚不方便的人来说，爬楼真的很辛苦。如果将来老人年纪大了，去医院和护理起来都是问题。