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房产交易税费
1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；出证满五年或契税完税征满五年免收。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价20%）；满5年后"增值部分20%。
5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价2%）；140平米以下免交。
7、中介佣金：北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3% 东莞3%
以上仅供参考，具体请咨询各区县交易中心或地税部门。





主持人梅冬：以大众的视野观察，以专业的角度思考。观众朋友晚上好，这里是深度地产访谈节目《角策》，我是主持人梅冬。
主持人梅冬：现在的长沙似乎进入到了一个购房的黄金时代。一方面，房地产开发商们热力的推销各自的楼盘，比品质、比地段、比配套、比奢华，比得人是心生羡慕；另一方面，节节攀高的房价也无时不在刺激大众的神经：如果不赶快行动，将来购房的成本可能更高，此时不买，更待何时？
主持人梅冬：的确，在这样一个人人都期待创富的投资时代，投资地产似乎就意味着“钱”景无限。尤其是商铺的投资，俗话说“一铺养三代”呀，和买房相比，买铺利润更丰厚，收益更诱人。买楼还是买铺？成了当前不少投资者比较矛盾的选择，或者说有的人还没有深入的去细想。如果在您买楼或者买铺的时候，遇到这样难题的时候，我们应该怎样去进行分析？今天我们的话题就是：购房时代，买楼还是买铺？
今天我们演播室就请来了两位嘉宾，他们都是在房地产领域运营多年的专家，有着丰富的投资经验。买楼，还是买商铺，我们不妨来听听他们的高见。他们是：御景龙城总经理张辉和诚功地产机构董事长尹诚，欢迎两位。
主持人梅冬：在进入今天的讨论之前，我们先来看看记者在长沙的闹市区对此话题做的一次有趣的调查，看看长沙市民是倾向于买楼还是买铺？我们先来看一段片子。
VCR:购房时代，买楼还是买铺？“如果你有100万，你会买楼还是买铺？"带着这个问题，我们在长沙随机进行了一番调查。
采访：至少要有多种观点。有赞同买楼的，有赞同买铺的，有倾向买住宅的，也有说想用来炒股赚更多钱来买楼买铺的。
房价持续攀升，银行贷款利率上调，房屋“租售比”来看，买房的投资空间正在收窄，提出疑问：买楼是否不如买铺？