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新手必学的几招买房技巧
买房目标计划要买房首先要有一个完善的买房计划，然后根据计划买房，首先要有首付金额，这是买房的前提条件，然后制定一个还款目标，
确定在几年内还清贷款。

买房范围的选择
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。
建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；
此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
买房与工作地点的选择购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
如果每天花费2小时在交通上，那么一个月将节省花费60元，一年将节省花费720元，住房与上班的时间太远，每天都会做很长的公交车，将会让人很疲惫。
所以买房还要考虑好住房与上班的距离。买房费用的选择在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，
虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
房屋的布局和采光通风效果买房还要注意房屋的格局，确定自己喜欢的房屋布局，能够使人心情舒畅，房屋的采光效果也很重要，光线好的住房，
能使人更加健康！为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，一般住宅不宜过深。在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，
住宅进深过大，就使住房成狭长型、距离门窗较远的室内空间自然光线不足；如果人为地将狭长空间分隔，则分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房间。
黑房间当然不适于人们居住，补救的措施之一是将黑房间用于次要的生活功能和设施安置，如储藏室、走道等，可以安上一些彩灯增加室内的亮度。