二七区刘砦城中村，除了世代在那里居住的人，估计没有几个知道这个村子吧。因为它处在南郑州的边缘、交通不便、生活配套奇缺、荒草丛生，如果不是世代居住，很少有人会到这里。但自从锦绣山河入驻后，占地2200亩的超级大盘以及频繁的广告宣传，原址刘砦的名字也逐渐被人知晓。看着项目的宣传，想想之前的刘砦，无论是环境、交通还是生活配套都有着天与地的差别。小编实地踩盘，与大家一起见证锦绣山河的前世与今生。
不一样的锦绣不一样的山河
在踩盘的时候小编遇到了项目的策划，他将说项目的定位是“让城市重新想象”。想象，在心理学上是指，在原有基础上经过新的配合而创造出新形象的过程。换个角度理解，就是憧憬一个更美好的未来。“让城市重新想象”，就是要给城市一个更美好的未来，口气不可谓不大。但实地踩盘过的小编相信，地处上风上水宝地，被一湾秀水环抱的锦绣山河，完全可以像她的名字一样，借着天赋的山河，给郑州一个不一样的锦绣想象。
之前：这里荒草丛生垃圾遍地
刘砦改造前
拥挤的巷子里乱扔的果皮纸屑，坑洼不平泥沙裹脚的路面，一堆堆占道堆放的建筑材料……这就是刘砦改造前给到访的客人最深的印象。因为年久失修村里大多数的道路已经硬化，但是在一些较为偏僻的巷子里，路面由于硬化时间过长等原因出现坑坑洼洼的破损，加上有些积水，不仅走路不方便，夏季里积水更会让整个巷子都臭气熏天。
刘砦虽然树木、植被、耕地等比较多，但因为没有宏观的规划，完全属于放养式生长。所以，出了村子就是荒草丛生的景象，坑坑洼洼的道路两边也不例外。完全没有美感可言，与生态住宅等词语完全挂不上钩。
之后：这里将变成滨河环绕的大公园
周边：南水北调输水干渠和金水河滨河公园将建
虽然目前刘砦周边还没有大动，但通往锦绣山河的道路已经畅通。进入项目范围后，沿着蜿蜒的小径前行，两旁高低错落的枫杨、黑松、马褂木、白玉兰等名贵树种错落有致，走在其中宛如林间散步。而且少了城中村特有的喧闹和嘈杂，更显得这里整洁和宁静。
根据《郑州市2008年—2020年城市总体规划》的指导，未来南郑州特别是二七生态文化新城（也就是二七区刘砦城中村这一片地方）迅速进入人们的视野。**目前已经着手建造金水河滨河公园，南水北调输水干渠距离项目也不过1公里左右，占地10万亩的生态涵养林也在着手建设当中。
金水河和南水北调运河蜿蜒流淌，锦绣山河正位于双河交汇下形成的半岛绿洲上。环视周边，有南水北调运河南北各200米滨河公园景观带、体育休闲公园200米林带、金水河分水口公园东西各150米景观带、嵩山路东西各50米景观带等四大景观绿化长廊。毫无疑问，未来这里将成为众多公园和河流环绕的公园式居住社区。
PS：南水北调输水干渠宽120米左右，水面平均宽62米，从丹江水库直接引入一级水源，水质洁净，可直接饮用，预计2014年即将建成通水。
自身：不经意的美丽与细致
周边绝美的生态环境给了小编无尽的想象，锦绣山河自身的景观也毫不逊色。其中最值得称道的就是15000平方米全景式、多维度坡地景观，25°的坡地景观随着地势的起伏而错落有致，给你一种极具神秘感的层次和憧憬。不经意的水流、三五步间的亭台点缀其间，蓦然一个回眸，一束并不出色的花突然间就感动了你。
优美的社区环境代表了锦绣山河带给郑州人的“想象”，更是未来郑州人的居住方向。以园林设计为例，锦绣山河采用了1783亩多维度全景式坡地溪谷景观，是参照了2011年北京楼市下半年销售冠军K2百合湾的园林设计。而在2011年的惨淡市场里，K2百合湾之所以能够脱颖而出，其优秀的园林设计功不可没。
在社区环境的细节方面，锦绣山河也做得很好。据小编了解，为了避免日后停车混乱降低社区环境的美感，锦绣山河规划了多个停车场，使车位配比达到了100平方米就有一个车位的水平，几乎是一个家庭一个车位。
另外，作为郑州南区的第一个综合性大盘，锦绣山河有着明显的“南区特色”，那就是绿化率高。据置业顾问介绍，锦绣山河项目内部规划了四块绿地，整个项目绿地率达到40%，如果加上南水北调生态林带和高铁生态廊道，整个项目的绿化率会更高。
所谓品质生活，不在于住的房子有多大，应该是各项生活配套设施的完善和便利的交通。对一个家庭来说，一套300平方米的大房子和一套120平方米的房子，从居住功能上看并无多大不同。但具体到交通便利、生态环境和舒适方便等方面，差别就巨大了。锦绣山河之所以“让城市重新想象”，除了得天独厚的生态自然优势之外，对交通出行的注重才是让项目焕发生机的关键。
之前：出趟远门不容易
在**没有重点开发之前，这里因为地段比较偏僻，连公交车都不通。出门尤其是到稍远的地方基本上只有自行车、电动车、摩托车这几种交通工具，不仅费时费力还有很多的限制条件。比如长距离不宜骑自行车，电动车的话可能半路需要充电才行，摩托车雨雪天气骑行不安全等，总之出趟远门很麻烦。
之后：出门就有公交 未来地铁出行更便捷
目前锦绣山河项目附近已经有公交车经过，站牌就在售楼处200米左右。可以乘坐B11、215、49、53路等公交车在刘砦下车，步行2分钟就能到售楼处。虽然目前公交线路比较少，但因为有**扶持，未来交通出行状况将会大大改善。现在已经确定的6号地铁线将在锦绣山河设进出站口，未来这里的业主下楼就能乘坐地铁，既方便又快捷。
锦绣山河的交通出行方式
虽然锦绣山河地段目前有点偏，但好在零堵车。据小编所知，项目紧邻嵩山南路，距南三环仅800多米，而嵩山南路直通郑尧高速，向南1公里就是310国道（可以直通中州大道）连通机场高速；嵩山南路往北已经与北环快速路打通，自驾的话无论到哪个地方都是畅通的。
有私家车的业主完全可以经南三环快速到达郑州主城，也可以在20分钟内上绕城高速半小时直达郑州的各个角落。随着郑州的南扩，这里将成为郑州一个新的CBD，无论是交通出行还是发展潜力都不可小觑。
无论一个社区如何的美丽，交通出行如何的便捷，如果周边连个买泡面的地方都没有，这样的社区也只适合欣赏而不适合居住。
踩盘的时候遇到之前在这里居住的村民李先生，他告诉小编，在改造之前在村子里只能买到矿泉水、泡面、雪糕等基本的东西。如果想买个精致一点的衣服，不好意思没有，这里只有每天晚上地摊上卖的那种劣质衣服；想要买个什么家用电器，不好意思没有，上郑州买才行；至于做饭蔬菜类更是没有卖的，因为村民自家都种有，如果想要买点反季节的蔬菜或者不太常见的食材也只能到郑州才能买到。
至于孩子们的教育，这里根本没有幼儿园一说，只有一个距离这里将近两公里的刘砦小学。刘砦小学位于南三环以南、黄郭路边，隶属南部城区中心校，占地仅13.7亩，学校仅12个班773人。不仅学校规模小，师资力量也一般。
之后：自建11所精英学府 商场酒店都会有
二七生态文化新城作为郑州市未来发展的导向之地，教育配套正在逐渐完善，据小编了解众多精英学府正在洽谈入驻。锦绣山河项目自身就规划有11所学校，其中有6所幼儿园、3所小学、2所中学，完全可以实现不出社区的一站式教育。
在其他配套方面，锦绣山河也没有忽略。项目本身就是一个以住宅为主，辅以公寓、写字楼、酒店、生活广场、商业街等多种物业类型的综合体楼盘。业主可以在写字楼中上班、在商场里购物休闲、在酒店中接待亲朋或者客户、在生活广场里社交。基本上所有的生活配套，这里都一应俱全。
而且社区内部还规划有公园，业主可以在自家楼下散步、锻炼交友。总之，这里既满足了70、80后刚需客群所需要的静谧，又满足了他们所需求的繁华，同时众多的商业配套对于投资人群来说，也非常具有吸引力。
【全文总结】
锦绣山河具备了郑州南区大多数楼盘难以企及的优势：丰富的生态资源、优秀的景观设计和规划建设，保证了居住的品质；未来便捷的交通和生活配套，为项目的居住潜力和升值潜力提供了保障。如果在刘砦改造之前，这些都是不可想象的。锦绣山河预计2012年年底开盘，现前期咨询中，实景样板已开放，预计2014年交房。有意向的客户可以随时去现场看房。
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