置房是理财投资的一种方式，购买一处保值增值的房产，远比沉浮股市来的有保障。然而，房子不论是自住还是投资，都希望升值，而升值前提是保值。因此，对于购房者来说，辨析什么样的房子能够保值，着实关键。今天笔者总结4个置业小妙招，教你如何选“保值房”。
一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途，是否被人用来抵押？是否被依法查封？
二、看了交通还要看周围配套
地段如何？楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善？包括商业超市布局如何？教育设施如何？文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？这些因素都是楼盘未来能否保值的依据。
三、看了格局还要看细节
看房子格局，要把握房间各种功能区如何？私密性如何？但是不要错过细节，如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四 角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？
四、看了房子还要会验房
确定购买，验房时注意购房合同， 注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？近期，房地产商推出 了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的 房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。
笔者说：看一个房子是否能保值增值，要看未来房子价格的走势，房子区域的发展前景，以及房子今后能否顺利出售和出租，以及房子出租时租金的高低。一般而言，轨道沿线的小户型房子由于交通便利、配套设施较完善，房子出租和房子租金相对有些地段而言，具有较大保值性。
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