对于首次置业的人来说，到底买什么样的房子，买房的时候要关注的重点是什么，都是让人头疼的问题。笔者为此总结了首次购房时应该最应该注意的三点，并且根据这三点推荐了相对应的楼盘，希望能为您的置业提供一点帮助。
笔者认为买房最应该关注的三点就是：价格、交通和教育配套。
| 建议 | 推荐楼盘 |
|---|---|
| 每月还贷不能超过家庭月收入的50% | 景弘中央公园 |
| 交通出行要兼顾夫妻双方 | 升龙国际中心 |
| 门口要有学校方便照顾子女上学 | 普罗旺世波特兰 |
建议一：每月还贷不能超过家庭月收入的50%
大多数首次置业的购房者在买房的时候只考虑到了自己目前的积蓄可以承担什么价位的首付，而往往忽略了日后偿还月供的能力。结果导致每月因偿还大笔月供而节衣缩食，降低生活品质。根据专家研究，每月还贷不能超过家庭月收入的50%，否则会影响生活品质。而最好的还贷比例是家庭月收入的30%。
推荐楼盘：景弘中央公园
【销售现状】
景弘中央公园现房40余平标间、91-104两房、118-142三房，均价5800元/平米，全款优惠5个点，按揭优惠3个点。详情咨询售楼部。
【算算月供】
景弘中央公园91平左右两房总价大概是51.2万，首付（首套房首付三成）大概是15.36万，如果是商业贷款20年的话，月供大概是2790元。如果是公积金贷款20年的话，月供大概是2346元。如果是组合贷款的话，月供大概是2479元。很明显公积金贷款是最划算的贷款方式。而且这个户型公积金贷款总额是35.84万，目前郑州公积金贷款的最高额度是45万，也就是说购买这个户型可以采用公积金贷款的方式。
而且每月不到2400元的月供，对于一个普通的郑州家庭来说还是可以轻松承受的。按照“每月还贷不能超过家庭月收入的50%”这个原则计算的话，也就是说家庭月收入5000元以上就可以轻松买到这个户型了。
【周边价格对比】
| 楼盘名称 | 风和日丽生活印象三期 | 九龙城 | 晶华城 | 惠众西城一品 | 锦艺城 |
|---|---|---|---|---|---|
| 均价（元/平） |
7000 | 6000 | 6500 | 6600 | 8000 |
| 平均价格：6820元/平 |
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笔者对比了项目周边的楼盘，除去待售楼盘，距离景弘中央公园最近的5个楼盘中，景弘中央公园的均价是最低的。而且经过简单计算，这一区域的平均房价大概是6820元/平，而景弘中央公园目前的均价是5800元/平，远低于平均房价。也就是说就这个区域来说，景弘中央公园是最便宜的。
【自身价格波动】
虽然景弘中央公园目前的均价是这一区域内最低的，但保险起见，笔者又分析了项目近7个月的房价走势，发现景弘中央公园的房价一直自去年11月开始缓慢下滑后现在又有回升的迹象，目前均价已经与去年11月持平。笔者分析，随着楼市的缓慢回暖，项目的房价也会缓慢回升，如果真要买房的话，现在这个价格还是比较合理的。