7月楼市回暖，购房者的心蠢蠢欲动，首次置业者尤甚。而买房是件大事，首次置业的朋友在买房子前必须要认真做好功课，避免买房子时出现问题。那么，你对首次置业知多少？不太了解？ 不用担心，小编我结合多位购房者的购房经历，今天分享一下首次置业需要注意的事项，将要买房的你可以参考一下。
一般而言，中国人的家庭观念很强，在买房的时候总想着能一步到位就好，就算倾尽全力也在所不惜，盲目性强。这里，小编可得郑重提醒一下首次置业者，可千万不能这么做。作为首次置业者，购房者首先必须对自己有深刻的认知，切忌不能盲目跟风。首先，购房者在买房时一定要结合自己的收入和经济实力，综合衡量购买物业的范畴，心中谨记“量力而行”。
比如青年家庭首次置业，家庭有空余积蓄16万、家庭月收入6000元，买套房的月供最好是低于2000元，首付14万左右的最合适。因为月供超过家庭收入的三分之一就会让你的生活质量严重缩水，极有可能让你成为不折不扣的房奴。而保险起见，家庭手头也要有一定积蓄，否则遇见急事要用钱就不太好办了。而月供2000左右，首付14万，就只能买70平左右均价6500元左右的房源。
其次，对自己的经济能力有了基本的认识之后，知道自己可以承受的范围。购房者在心里再拷问一下自己，是否对房子有特殊要求，如必须在主城区买房、公交要便利等。只有想清楚了自己能够买的、想要买的，才能找到适合自己的心仪楼盘。
知己也要知彼
对自己的正确认识，只能说你在购房路上迈出了第一步。但如果你只停留在这一阶段，盲目在郑州楼市乱逛，就有可能会走偏路、走弯路。而所谓知己知彼百战不殆，只有完成了对彼此的了解，你才能在前行的道路上看清方向，走向买好房正途。因此，购房者在买房的时候对整个楼市的情况一定要有所了解。
首先，在宏观上你要了解郑州楼市情况，国家对房产的调控是宽松政策还是稳健政策在很大程度上影响楼市走向和价格，同时对购房风险性亦有影响。购房者在购房之前可以多翻翻近期报纸杂志，看看卫视新闻，听听专家意见，对楼市走向要基本了解。
比如现在郑州买房就有诸多限制，一个家庭最多只能购买2套房，注意哦，是以家庭为单位。而如果你是外地人，限制就更多。因为除了限购外，你想要购房满足必须在郑州居住满一年、拥有一年以上社保或缴税证明。当然，最近银行利率再次下调使郑州楼市回暖趋势明显，大有入市最佳时机之态。
其次，在微观上购房者要掌握基本的购房知识，不能你去看房的时候，头脑里一片空白，这就很容易被忽悠。这一方面，至关重要的就是你要看懂楼书。所谓“楼书”实际上是开发商为推销房屋，自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。一般楼书都是刻意“美化”楼盘的，渲染优点而淡化缺点。看“楼书”要学会发现缺点，而“楼书”中含糊其辞的地方往往就是有缺陷的所在！一定要留神注意。
我们通过“楼书”可以得知以下的信息：⑴通过看外观图和小区整体布局图，大致可以判断楼盘是单体建筑或成片小区，是高档、中档或是普通小区，用途是居住、办公或是商住两用；⑵通过看地理位置图，购房者可以了解楼盘的具体位置，同时也可估算一下房子的大概价格。但是，你要注意地理位置图是否按照比例绘制的，若不按比例，将会对地点的选择形成误导；⑶通过户型图，选择设计合理的、适合自己居住的面积、房型。
不求完美无缺但求你是我的独一无二
OK，如果你做到了知己知彼，那么终点将不再遥远。不过，这里小编还需要再提醒购房者一点，那就是不求最好但求最合适。简言之，就是购房者要根据自己的需求来进行选房。比如我就遇到过一对年轻夫妇，第一次买房，妻子非得要买建业的房子，还要求附近娱乐配套好、交通便利。这下负责拿钱的老公犯难了。为啥？钱不够啊，况且还是大户型也不适合。那怎么办？强买！NO，不可以。这世上没有完美的人也没有完美的房子，但一定要最适合才行。因此，虽然妻子很满意建业的房子但最终还是没有买，最终带着遗憾离开。于是，夫妻俩又跑了几个楼盘，最终买了个小两房，开发商不够响亮，地段呢也不够好，但关键是很适合。
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