这是一个期房当道的世界，这是一个看图说话的时代，各种大大小小、形式各异的图片会经常被运用到房地产营销中。当你走进售楼部，接待你的置业顾问都会拿张户型图给你看。所以，作为购房者，学会正确阅读户型图就显得非常关键。这里有户型阅读3大注意事项，小编为大家分享一下。
首先：把握整体，看户型和周边房屋的关系
一般来说，现在的一栋高层房源一般是两梯两户，或者是三户、四户、五户，甚至是六户。而现在的户型图制作一般都是单独把一套房屋的户型图做一个宣传页，购房者看到的是单独的一套房子的图片，没有看到这套房子和周边房子的联系，所以往往到收楼的时候就觉得实物和自己当初看户型图的时候想象的不一样。
所以，购房者在看户型图的时候，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看。
上图所示为户型楼层平面图，通过平面图我们可以发现，C1和C3户型外向不规整，从入户到进入客厅需走过两个房间的距离，玄关过于狭长。而C2户型如果是单页户型图肯定是完美户型。不过，从平面图中，我们就不难发现位于东面和西面的次卧、卫生间以及厨房，虽然都有开窗，但中间有一个狭长的通道在极大程度上影响了这些功能区的采光通风效果。并且C2户型紧邻电梯，会受到电梯噪音的影响，喜欢安静的人就可能要郁闷了。
除了要看平面图层外，购房者还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线。也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。
其次：捉住局部，看清承重墙和柱子
所谓民族的才是世界的。这句话充分表明了这是一个张扬个性、凸显风格的时代，家装也不例外。购房者在交房后，大都喜欢根据自己的一些想法和需求，对房屋进行一番改造。可是这时就会发现，原来自己想改的地方有柱子，或者是有承重墙，不能动，觉得很郁闷。所以购房者在看户型图的时候要看清哪里是承重墙，哪里是柱子，这些都是装修的时候不能动的地方。
一般来说，在户型图上会用大黑粗线来标明这个位置是柱子，那个位置是承重墙。而房间中所设计的承重墙和柱子越少，房屋可改动的空间就越大，相对灵活性就较强。
上图所示为保利百合79平米两房户型，我们可以清楚看到外围加黑加粗的承重墙，中间承重无柱子，可改动空间大。比如，厨房和阳台完全可以打通，在加大厨房空间的同时提高厨房通风采光的效果，这就满足了对厨房有高要求的购房者；客厅和餐厅之间空间大，中间无遮挡，对于住房紧张的购房者，可以将客厅和餐厅合二为一，空出一个卧室的空间，不过在空间上会比较拥挤。
最后：特别留心，赠送面积要看清
把握了整体，抓住了局部，同时也要留心细节。自古以来，中国人就有贪小便宜的心理，认为赠送的东西不要白不要。其实，实际情况则不是如此，因为赠送的东西也是需要收费的。而不少房产商正是捉住购房者这个心理，为提升自身卖点，打出赠送面积吸引购房者。而购房者常因心理惯性忽略某些细节，而被开发商华丽的忽悠。
因此，购房者在购房时一定要留心赠送面积的细枝末节，分辨哪些面积是赠送一半的，哪些面积是不算入建筑面积的。比如说有些户型带一个超过6米层高的露台，有些是完全不算入建筑面积内的，有些是算的；半封闭式的阳台是算一半面积的，封闭的阳台是算全部面积的。
一般而言，户型图上都会标有数字标尺，购房者自己拿计算器计算一下，基本上就能知道自己看中的户型赠送的面积大小，可以大致估算一下销售价格多少是比较划算的。除此之外，购房者还要看赠送的面积实用与否，太小了或者是空间不方正，不能很好地被利用，送了也相当于没送。
如上面所说的保利百合的79平米两房户型带有双阳台，都是半封闭的阳台，只计算一半面积，其余一半算赠送面积。其中，位于厨房旁的阳台，可以和厨房打通，也可以设计成一个储藏室或洗衣房，却只算一半的面积，很划算。而位于客厅处的阳台，外形方正，空间较大，可以放置桌椅，可以在这里享受美好的下午茶时光，彰显品质生活，小编觉得很好。
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