交房都三年多了，还没有拿到“房产证”，这到底是为什么，买房子是当下社会最热门的话题。人们凑在一起最喜欢谈论的就是最近房价涨了还是跌了，国家有没有出台关于房子的政策等等。人们之所以那么喜欢讨论房子，是因为房子是关系到国计民生的大事。对于很多人来说，无论是自用还是投资，房子都是最好的选择。但买房可不是一件去街上随便买个水果回来那么简单的事情，需要我们用精准的眼光谨慎的投资。这不，就有一个网友来信说，她买的房，交房都已经三年了。不知道为什么就是迟迟拿不到房产证。今天我们就来猜测一下她拿不到房产证的原因吧。也好给以后要买房的朋友提个醒！
拿不到房产证的情况主要有三种，第一种是开发商的证件不齐全，导致房产证办不下来。一个开发商要是想建楼盘销售，必须要有五证。分别是《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售许可证》和《国有土地使用证》。这五证当中只要有一个证没有，就不能拿到房产证。那就有很多人会问，为什么证件不齐全，居然还可以建房并且销售。那其中的猫腻就很多了。这种情况下只要想办法把证补齐，还是有可能拿到房产证的。
第二种情况是房子的质量有问题。等房子建好之后，就会有相关部门过来检查验收，土地用途、楼房各项设施的安全、还有消防等问题，只要有一项不过关，就拿不到房产证。这也是对人民生命的负责。
第三种情况就是开发商和销售商之间产生了经济矛盾。然后迟迟不去办理房产证。这种情况也是时有发生的。不管是上面讲到的哪种情况，遇上了都会对买主产生危害。因此朋友们买房一定要注意了。
